• Tenerife, Adeje, Fañabe
  • Calle Londres 8, Yucca Park

Управление зарубежной недвижимостью 

Компания SILK WAY STAR — это агентство полного цикла. Мы предоставляем полный спектр услуг на рынке недвижимости Тенерифе, в том числе оказываем услуги по удаленному управлению недвижимостью.

Многие владельцы недвижимости в Испании проводят в своих домах только отпуск, а в остальное время сдают в аренду приобретенное жилье. На Канарских островах спрос на аренду традиционно высок и стабилен в любое время года благодаря климату и отсутствию сезонности. Поэтому среди российских покупателей также высок процент тех, кто совершает покупку недвижимости на Тенерифе исключительно для последующей сдачи внаем. Поэтому вопрос удаленного управления недвижимостью здесь весьма актуален.

Удаленное управление это:

·Уход за жильем

·Поиск арендаторов и размещение объявлений

·Заключение договоров

·Составление отчетов для владельца

·Уборка в доме перед заселением арендаторов и после их отъезда

·Решение всех административных вопросов с comunidad (ТСЖ), связанных с содержанием и ремонтом жилья, оплатой коммунальных услуг.

К услугам управляющих компаний также часто обращаются владельцы элитной зарубежной недвижимости. В этом случае, речь идет чаще всего не о сдаче жилья в аренду, а об уходе за домом и придомовой территорией в отсутствие владельца.

Но чаще всего причиной удаленного управления недвижимостью является именно аренда — на Тенерифе востребованность этой услуги очень высока. Особенно, если речь идет о краткосрочной аренде, которая предполагает частую смену жильцов. И в этом случае существует целый перечень задач, требующих присутствия владельца или его доверенного лица.

Какие это задачи:

·показывать, принимать жилье

·оценивать возможные риски

·обмениваться документами

·передавать ключи

·решать текущие бытовые вопросы

В Европе удаленное управление недвижимостью осуществляют как агентства недвижимости, так и отдельные самостоятельные компании, которые специализируются на этом сервисе. Но эксперты рынка рекомендуют обращаться к компаниям, которые предоставляют широкий спектр услуг, и по возможности услугу удаленного управления заказывать в том же агентстве, где была совершена покупка недвижимости. На Тенерифе, как и во всей остальной Европе, крупные агентства недвижимости имеют необходимый опыт и компетенцию, чтобы решать такие вопросы. К тому же, компания, заинтересованная в дальнейшей доходной эксплуатации и управлении недвижимостью, будет предлагать своим клиентам выгодные с этой точки зрения объекты, то есть те, у которых для аренды есть хороший потенциал.

Агентство SILK WAY STAR специализируется на самых разных отраслях, связанных с удаленным управлением недвижимостью: страховых, налоговых, юридических вопросах, бухгалтерии, рекламе, маркетинге и так далее.

Какие услуги по управлению недвижимости предоставляет SILK WAY

·сдача жилья в аренду

·оплата коммунальных платежей

·оплата налогов

·контроль за ходом строительных и ремонтных работ

·страхование и фиксирование нанесенного ущерба

·регулярные отчеты владельцу

·уход за домом и садом

·уборка до и после приезда жильцов

·подключение телевидения и интернета

Silk Way Star S.L. | Calle Londres 8, Yucca Park, office bajo izq. | 38660 Adeje, Fañabe, S/C de Tenerife, Spain | +34 672 303 989 | info@tenerproperty.com