• Tenerife, Adeje, Fañabe
  • Calle Londres 8, Yucca Park

Типы недвижимости в Испании

В чем разница между дуплексом и таунхаусом, пентхаусом и атико, домом и виллой, и что вообще такое «адосадо»? Испанская система определения типов недвижимости отличается большим разнообразием, здесь в ходу одновременно английские, общеиспанские и локальные названия, от этого у российского покупателя, привыкшего к более чётким определениям, возникают сомнения и начинается терминологическая путаница.

Чтобы помочь разобраться в этом многообразии типов жилья, рассмотрим все по порядку.

Апартаменты (apartamentos)

Апартаменты в Испании — это квартира, расположенная в жилом комплексе, состоящем из малоэтажных домов, объединенных общим архитектурным решением, схожими планировками и внутренней территорией с садом или бассейном. То есть предложение «купить квартиру в Испании», может означать как покупку апартаментов, так и покупку квартиры в обычном городском доме. А это не одно и то же, поэтому потенциальный покупатель должен уметь их различать. По своей структуре квартира и апартаменты могут полностью совпадать — иметь одинаковое количество спален и санузлов, гараж, террасу или балкон. Отличие будет не внутри, а снаружи. Квартира — это жилье, чаще всего расположенное в многоквартирном доме, в динамичном городском районе. А апартаменты, как правило, находятся в более спокойных «спальных» или курортных районах. Именно апартаменты являются наиболее востребованным типом недвижимости у иностранных покупателей, которые стремятся приобрести жилье на побережье Испании для комфортного проживания, отдыха или для сдачи туристам в аренду.

Пентхаус (атико)

Пентхаус — это апартаменты класса люкс, расположенные на верхнем этаже и, зачастую, занимающие весь этот этаж. В русский язык это понятие пришло из английского, а вот в испанском языке для него существует собственное слово — «а́тико». Но обозначают эти два разных слова одно и то же явление. Ключевыми достоинствами пентхауса-атико являются большой метраж, впечатляющие виды и люксовый статус жилья. На Тенерифе иногда можно встретить гибрид пентхауса и дуплекса, который так и называется — «дуплекс-пентхаус». В таких случаях речь идет, как правило, о двухуровневых апартаментах, занимающих верхние этажи здания. Такая квартира на побережье Испании, на Тенерифе — это жилье высочайшего уровня, с грандиозными видами на панораму океана, соседние острова и горные пики.

Таунхаус

Таунхаус тоже относится к популярным и востребованным типам недвижимости на Тенерифе. Это просторное жилье высокого уровня комфорта, расположенное, как и апартаменты, в благоустроенных современных жилых комплексах. Таунхаус — это двух- или трехуровневое жилье, чаще всего с собственным гаражом на две машины и небольшим садом. От виллы его отличает более скромный размер как помещения, так и придомовой территории. Но в целом, это не менее комфортабельное жилье, чем отдельный дом, которое рассчитано на проживание семьи из 4-6 человек. Многие решают купить таунхаус на Тенерифе для постоянного проживания, кроме того, этот тип недвижимости пользуется неизменным спросом для съема в долгосрочную аренду или на летние каникулы.

Дуплекс (duplex, casa adosada)

Дуплекс в Испании — это двухуровневое жилье в доме, разделенном на две или более независимые секции. Именно с дуплексом чаще всего возникают сложности и путаница, так как часто один и тот же дом в Испании называют по-разному. Например, встречаются такие варианты, как дуплекс-шале, дуплекс-адосадо или, как уже было сказано, дуплекс-пентхаус. Также дуплекс часто путают с таунхаусом. Но если таунхаус — это стоящие в одну линию малоэтажные здания в едином архитектурном стиле, то дуплекс может быть расположен в отдельном двухэтажном доме, разделенном на две части с независимыми входами. Впрочем, отличия дуплекса от таунхауса на Тенерифе и в самом деле не всегда очевидны. В Испании этот тип недвижимости больше характерен для курортной, чем для городской застройки. Купить дуплекс на побережье Тенерифе — значит приобрести уютный и удобный двухэтажный дом на море с гаражом и небольшим садом, одной или двумя стенами прилегающий к соседнему жилью такого же типа.

Вилла

Вилла на Тенерифе — это элитная недвижимость. В Испании, как на материке, так и на островах, виллы пользуются неизменным спросом у состоятельных иностранцев. Это статусная недвижимость, которая расположена в престижных районах на побережье или, наоборот, в некотором отдалении от туристических маршрутов. В последнем случае речь может идти о настоящей усадьбе с большим земельным участком. Купить землю на Тенерифе и построить дом по собственному проекту — еще одна возможность, которою можно рассмотреть, если вашей целью является приобретение элитной недвижимости на Канарских островах. Плюсы виллы очевидны: это эксклюзивное жилье с большой площадью, изолированностью от соседей и шума туристских районов, с личным бассейном, садом, просторным гаражом и так далее. Вилла на Тенерифе зачастую расположена в окружении полей для гольфа и великолепных горных ландшафтов или в черте удобных урбанизаций, с прекрасно развитой инфраструктурой. Аренда виллы на Тенерифе также является популярным запросом. Выбор элитного жилья на Тенерифе огромен: от 100-процентной классики в колониальном стиле с тенистым патио и фонтанами в фруктовом саду, до конструктивистского минимализма с панорамным видом на все стороны света.

 

Silk Way Star S.L. | Calle Londres 8, Yucca Park, office bajo izq. | 38660 Adeje, Fañabe, S/C de Tenerife, Spain | +34 672 303 989 | info@tenerproperty.com