Продажа недвижимости на Тенерифе

Компания TENERPROPERTY предоставляет услуги «под ключ» по любым видам сделок с недвижимостью. С профессиональной помощью наших агентов вы можете продать квартиру на Тенерифе надежно, выгодно и безопасно. Мы осуществляем полное ведение объекта недвижимости: от консультации до окончательного оформления сделки и перевода документации на имя нового владельца.

Цена квартир в Испании в последние годы стабильно растет. Это связано с тем, что страна постепенно выходит из кризиса. И хотя происходит это не слишком быстро, тем не менее улучшения в экономике положительно сказываются на состоянии рынка недвижимости.

В то же время цены на испанскую недвижимость зависят от многих факторов — рейтинга региона, наличия спроса, качества постройки и так далее. Разумеется, дома у моря в среднем стоят дороже, чем недвижимость в центральных районах, но внутри этих категорий тоже существует большой разброс цен, и не всегда очевидно, почему похожие на первый взгляд объекты недвижимости по цене могут отличаться друг от друга едва ли не в разы. Благодаря большому опыту работы нам известны нюансы ценообразования в сфере жилой и коммерческой недвижимости на Тенерифе. Наши специалисты оценят вашу недвижимость с учетом всех нюансов состояния рынка и проконсультируют по любым финансовым и юридическим вопросам.

Чтобы быстро и эффективно продать виллу на Тенерифе, участок земли или квартиру, компания TENERPROPERTY предпринимает следующие шаги:

• -Анализ объекта: оценка состояния, расположения, года постройки, стоимости похожих объектов на рынке жилья и т. д. Исходя из полученных данных мы даем рекомендации по цене продажи.
• -Профессиональная фотосъемка.
• -Размещение объекта на сайтеTENERPROPERTY и в соцсетях.

Дополнительные услуги:

• -Сопровождение в ходе заключения и оформления сделки.
• -Для нерезидентов: подготовка документации для оплаты налога, который составляет 3% от стоимости объекта.
• -Услуги перевода.

Список документов, необходимых для продажи недвижимости в Испании:

• -удостоверение личности;
• -реквизиты испанского банковского счета;
• -выписка из Реестра собственности (Nota Simple);
• -оригинал купчей (Escritura);
• -свидетельство о закрытии ипотечного кредита (если он имелся);
• -последние квитанции об оплате налога IBI, вывоза мусора, счетов за воду и электричество;
• -энергетический сертификат;
• -сертификат из ТСЖ об отсутствии задолженностей;
• -запрос величины налога Plusvalía (муниципальный налог на добавленную стоимость).

Этапы процедуры оформления продажи недвижимости

• -Составление договора на оказание риэлтерских услуг.
• -Внесение покупателем депозита в размере 10% от стоимости жилья для бронирования объекта недвижимости.
• -Подписание купчей у нотариуса (с сопровождением агента компании).
• -Окончательный расчет с продавцом. (Покупатель предоставляет чек на оставшуюся сумму, выданный испанским банком).
• -Заполнение и оплата налога Plusvalía. (Оплачивается продавцом).
• -Изменение имени собственника и перевод всех контрактов на нового владельца.