• Tenerife, Adeje, Fañabe
  • Calle Londres 8, Yucca Park
НАЙДЕНО ОБЪЕКТОВ 108
30.000 €
тип недвижимости: Бизнес
жилая площадь: 50 m2
спальни: 0
330.000 €
тип недвижимости: Таунхаус
жилая площадь: 150 m2
спальни: 3
1.150.000 €
тип недвижимости: Апартамент
жилая площадь: 47 m2
спальни: 1
475.000 €
520.000 €
тип недвижимости: Таунхаус
жилая площадь: 160 m2
спальни: 4
1.100.000 €
тип недвижимости: Вилла
жилая площадь: 312 m2
спальни: 4
357.000 €
тип недвижимости: Апартамент
жилая площадь: 105 m2
спальни: 3

Продажа недвижимости на Тенерифе

 

Компания SILK WAY STAR предоставляет услуги «под ключ» по любым видам сделок с недвижимостью. С профессиональной помощью наших агентов вы можете продать квартиру на Тенерифе надежно, выгодно и безопасно. Мы осуществляем полное ведение объекта недвижимости: от консультации до окончательного оформления сделки и перевода документации на имя нового владельца.

Цена квартир в Испании в последние годы стабильно растет. Это связано с тем, что страна постепенно выходит из кризиса. И хотя происходит это не слишком быстро, тем не менее улучшения в экономике положительно сказываются на состоянии рынка недвижимости.

В то же время цены на испанскую недвижимость зависят от многих факторов — рейтинга региона, наличия спроса, качества постройки и так далее. Разумеется, дома у моря в среднем стоят дороже, чем недвижимость в центральных районах, но внутри этих категорий тоже существует большой разброс цен, и не всегда очевидно, почему похожие на первый взгляд объекты недвижимости по цене могут отличаться друг от друга едва ли не в разы. Благодаря большому опыту работы нам известны нюансы ценообразования в сфере жилой и коммерческой недвижимости на Тенерифе. Наши специалисты оценят вашу недвижимость с учетом всех нюансов состояния рынка и проконсультируют по любым финансовым и юридическим вопросам.

Чтобы быстро и эффективно продать виллу на Тенерифе, участок земли или квартиру, компания SILK WAY STAR предпринимает следующие шаги:

  • -Анализ объекта: оценка состояния, расположения, года постройки, стоимости похожих объектов на рынке жилья и т. д. Исходя из полученных данных мы даем рекомендации по цене продажи.
  • -Профессиональная фотосъемка.
  • -Размещение объекта на сайте SILK WAY STAR и в соцсетях.

 

Дополнительные услуги:

  • -Сопровождение в ходе заключения и оформления сделки.
  • -Для нерезидентов: подготовка документации для оплаты налога, который составляет 3% от стоимости объекта.
  • -Услуги перевода.

 

Список документов, необходимых для продажи недвижимости в Испании:

  • -удостоверение личности;
  • -реквизиты испанского банковского счета;
  • -выписка из Реестра собственности (Nota Simple);
  • -оригинал купчей (Escritura);
  • -свидетельство о закрытии ипотечного кредита (если он имелся);
  • -последние квитанции об оплате налога IBI, вывоза мусора, счетов за воду и электричество;
  • -энергетический сертификат;
  • -сертификат из ТСЖ об отсутствии задолженностей;
  • -запрос величины налога Plusvalía (муниципальный налог на добавленную стоимость).

 

Этапы процедуры оформления продажи недвижимости

  • -Составление договора на оказание риэлтерских услуг.
  • -Внесение покупателем депозита в размере 10% от стоимости жилья для бронирования объекта недвижимости.
  • -Подписание купчей у нотариуса (с сопровождением агента компании).
  • -Окончательный расчет с продавцом. (Покупатель предоставляет чек на оставшуюся сумму, выданный испанским банком).
  • -Заполнение и оплата налога Plusvalía. (Оплачивается продавцом).
  • -Изменение имени собственника и перевод всех контрактов на нового владельца.
Silk Way Star S.L. | Calle Londres 8, Yucca Park, office bajo izq. | 38660 Adeje, Fañabe, S/C de Tenerife, Spain | +34 672 303 989 | info@tenerproperty.com